+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Стоит ли посуточно сдавать квартиру

Один мой знакомый, директор агентства недвижимости, уже достаточно длительное время сдаёт свою квартиру в аренду. Первое время он не подозревал, что арендатор квартиры сдаёт её посуточно. Однако соседи, озадаченные непрекращающимися потоком новых жильцов, сообщили ему, что квартира используется для непродолжительной аренды различными лицами. В некоторых случаях исключительно на одну ночь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?

Как сдавать квартиру: посуточно или на длительный срок?

Рекламные издания буквально пестрят объявлениями: " сдается квартира посуточно ". Мы решили разобраться, действительно ли сдавать апартаменты на сутки выгоднее, чем, например, отдавать квартиру в долгосрочную аренду.

После обзвона нескольких телефонов, указанных в газете, оказалось, что за удовольствие несколько деньков пожить в квартире надо выложить довольно круглую сумму. Самые красивые квартиры из нашей базы данных. Несмотря на довольно значительную стоимость посуточной аренды, доходность этого бизнеса весьма и весьма сомнительна. Как признаются владельцы квартир, добиться того, чтобы жилье "работало" с полной загрузкой другими словами — найти жильцов на все 30 дней в месяц , практически нереально.

Более того, даже если от желающих не будет отбоя, квартира все равно будет простаивать — ведь ее хозяину или агенту требуется время, чтобы подготовить жилплощадь к приезду очередных постояльцев. Как утверждают владельцы "посуточных" апартаментов, если квартира сдается 25 дней в месяц, то это можно назвать большой жизненной удачей.

Обычно в несезон в квартире "гостят" не более 15 суток в месяц. Как говорят арендодатели, сдача квартир в краткосрочную аренду сильно напоминает гостиничный сервис: высокие требования к чистоте квартир, повышенная забота о комфорте Поэтому и неудивительно, что в этом бизнесе существует масса дополнительных расходов, от которых избавлены хозяева квартир, сдающихся в долгосрочную аренду.

Например, вполне понятное желание арендаторов жить в чистом помещении тем более за такую сумму! Как правило, хозяева таких квартир самостоятельно приводят в порядок помещения, тратя на этот "увлекательный" процесс не менее двух-трех часов своего времени. Около 30 грн уходит на приобретение необходимых моющих средств. А если учесть, что в течение одного месяца в квартире может смениться до десяти временных жильцов, то выходит, что только на уборку хозяин тратит грн.

Это только в том случае, если жильцы попались спокойные и не используют съемную квартиру для проведения увеселительных мероприятий. Арендодатели отмечают, что иногда после того, как временные жильцы съехали с квартиры, приходится делать в ней косметический ремонт, что влечет за собой не только дополнительные расходы на материалы и рабочих, но и потери от вынужденного "простоя" квартиры.

К дополнительным расходам смело можно отнести и оплату коммунальных услуг. В то время как при сдаче квартиры на длительный срок оплата всех этих счетов ложится на квартиросъемщика.

Еще один затратный момент сдачи жилья в посуточную аренду —встреча гостей. Дело в том, что далеко не все жильцы — коренные одесситы, которые прекрасно ориентируются в городе и способны самостоятельно найти улицу, где располагаются апартаменты. Поэтому часто на хозяевах квартиры лежит обязанность встретить гостей и проводить их до временного места жительства. Как правило, встречают прямо на железнодорожном вокзале или в аэропорту. А несколько поездок в аэропорт— тоже удовольствие не из дешевых При этом хозяину квартиры не надо тратиться на регулярную уборку помещения и оплачивать счета за телефон и электричество.

Однако заметим, что оказание подобных услуг связано с довольно высоким риском: ведь вероятность сдать квартиру в "плохие руки" гораздо выше при краткосрочной аренде, чем при аренде на длительный срок.

Поэтому тому, кто хочет заняться таким видом бизнеса, знающие люди советуют застраховать как свою жилплощадь и имущество от возможной порчи, так и свою ответственность перед третьими лицами как владельца квартиры.

Ведь если жильцы случайно забудут закрыть кран на кухне, и вода затопит соседей снизу, вам придется оплачивать ремонт не только в своей квартире. Кроме того, не стоит забывать и о том, что, превращая свою квартиру в гостиницу, вы неизбежно испортите отношения с соседями. Кому захочется, чтобы по соседству постоянно наблюдался "круговорот" жильцов, которые не только неизвестно что из себя представляют, но и не всегда ведут себя тихо и спокойно. Просуммировав все "за" и "против" варианта обогащения за счет сдачи своей квартиры в посуточную аренду, можно сделать неутешительный вывод: заработать "кучу денег" таким способом вряд ли удастся.

Однако тем, кто все-таки считает резонным превратить свою квартиру в гостиницу, можно дать совет: сдайте на длительный срок свою квартиру в Одессе агентству по найму недвижимости и проинформируйте их о том, что вы не против сдачи посуточно.

Достопримечательности Одессы Отдых в Одессе. Пляжи Одессы. Кафе Одессы. Фастфуды Одессы. Недорогое и быстрое питание для туристов. Рекомендации по отдыху в Одессе. Что брать с собой туристу. Отдых в Одессе в м у моря. Пляжи Одессы Кафе Одессы. Недорогое и быстрое питание для туристов Рекомендации по отдыху в Одессе. Что брать с собой туристу Информация об отдыхе в Одессе в м у моря. Как выгоднее сдавать квартиру: помесячно или посуточно? Эконом квартиры Квартиры у моря Лучшие квартиры Быстрый поиск.

Небесной Сотни бывш.

Как безопасно сдавать квартиры посуточно?

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать.

Как сдать квартиру посуточно в Киеве и Киевской области выгодно — Инструкция по Не стоит экономить и на бытовой технике: проще приобрести.

Посуточно VS долгосрочно: как выгоднее сдавать квартиру

Мы уже успели вас познакомить с шестью владельцами из Одессы, Днепра, Львова и Киева. Вы можете ознакомиться с их ответами в предыдущих интервью. А у нас для вас уже есть свеженькие ответы на вопросы от владелиц квартир из Одессы и Львова. Как давно работаете в посуточной аренде? Почему выбрали именно такой вид аренды? Какие особенности сдачи жилья посуточно? С чем придется столкнуться владельцу квартиры, который хочет сдать ее посуточно? Иногда можно столкнуться с небрежным отношением к имуществу.

Как сдавать квартиру посуточно: три правила успешного бизнеса

Найти недорогое жилье на день-два или на неделю хотят туристы, командировочные, отпускники, студенты, прибывшие в столицу для поступления в вуз или сдачи сессии, а также те, кто выбрался в город, чтобы отметить всенародные или личные праздники. А элитные апартаменты — это максимум комфорта, стильный дизайн и роскошные предметы интерьера. Желательно указать в объявлении ваши требования. Конечно, удобство арендаторов.

Рекламные издания буквально пестрят объявлениями: " сдается квартира посуточно ".

Снять в Одессе

Если вы решили сдавать жилье посуточно, предлагаем вам практические советы, которые помогут обеспечить вашу безопасность и сохранность имущества. Речь пойдет о необходимых вопросах, которые следует задать потенциальному постояльцу, перечне важных документов и мерах предосторожности. При общении обращайте внимание на речь. Не стоит говорить, что жаргон или отсутствие логической связи в диалоге должно вас насторожить. Затягивайте беседу на столько времени, сколько вам потребуется для выяснения адекватности клиента.

Как сдать квартиру посуточно выгодно: секреты успеха

К примеру, когда вы собирались сдать свое жилье в наем, то, наверняка, вы уже задавали себе вопросы, касающиеся срока такой аренды. И действительно, давайте разберемся, что может быть более выгодно: сдавать жилье посуточно или наоборот сдать на максимально длительный срок? Наиболее часто люди, желающие сдавать свое жилье в наем, сразу же обращаются в проверенное агентство недвижимости. И тогда за такими людьми агентство закрепляет своего конкретно назначенного агента, который собственно в последующем и будет заниматься разрешением всех проблем, которые будут связанных именно с данным объектом недвижимости. Причем если агентство качественное и приличное то агент максимально внимательно выслушивает абсолютно все ваши запросы и пожелания, касающиеся, прежде всего срока сдачи в наем квартиры, а так же платы, которую вы рассчитываете получать за конкретно эту квартиру, и конечно даже типов подходящих конкретно вам потенциальных нанимателей. И только после этого данная квартира будет занесена в базу данных такого агентства недвижимости, и вот тогда-то агент и приступает к своей основной работе, а именно к поиску вашего потенциального клиента. Очень многие из хозяев уверенны, что сдавать постоянно свое жилье в аренду посуточно — невероятно опасно.

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду посуточно платят исправно и не доставляют проблем, то и ходить в квартиру не стоит.

Ни для кого не секрет, что сдавать свободные квадратные метры в аренду — это выгодно и прибыльно, особенно в курортных городах и мегаполисах. Как рационально распорядиться жилплощадью? Сдавать квартиру посуточно или долгосрочно?

Если вы планируете сдавать свою квартиру посуточно, то вам следует учесть ряд особенностей. Посуточная аренда квартир во Львове, Киеве, Одессе и в других городах отличается от долгосрочной аренды массой нюансов. Ваша квартира должна быть укомплектована всем необходимым, чтобы клиенты чувствовали себя комфортно. Итак, выделим основные различия, которые нужно учитывать, подготавливая свою квартиру к посуточной сдаче. Во-первых, стоит раз и навсегда запомнить, что квартира не должна быть пустой.

Если у вас есть пустующая бабушкина квартира, взятое в ипотеку жилье или пригородный дом и есть огромное желание заработать денег, тогда эта статья для вас.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ceifarlu

    При всём уважении, но бойцовых пород не существует. Могут быть бойцовые собаки, т. е собаки участвующие в боях (без привязки к породе). По международной классификации стафы, були собаки компаньоны. Вет служба не проводит обучение (этим как раз занимаются кинологи и кинологические клубы/организации. Также вет. службы не ставят никаких собак, в том числе бойцовых и служебных пород на учёт. Они просто выписывают на собаку вет. паспорт. И это вообще не документ. Это для удобства отслеживания всех прививок, а также владелец САМ может туда вносить данные о глистогоне или принимаемых препаратах(витамины, добавки и прочее). При утере такого документа он свободно покупается в любой вет. клинике.