+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Срок доверенности на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить доверенность на продажу квартиры

Оформление доверенности на продажу квартиры

Главным достоинством такого документа является причина его создания, а именно возможность заниматься продажей своей недвижимости на расстоянии. Это полезно в тех случаях, когда вы живете за границей и не имеете возможности вернуться. Второй существенный плюс — это передача всех обязанностей по сбору документов другому лицу.

Благодаря договору вы сможете не отвлекаться от своих дел и следить за процессом продажи своего имущества, не бегая по различным инстанциям. Часто возникает вопрос: можно ли реализовать квартиру по доверенности на продажу квартиры? Законодательство это допускает ст. Для оформления доверенности на продажу квартиры необходимо представить нотариусу:.

До подписания доверенности на продажу квартиры следует изучить ее текст и удостовериться:. Не следует пренебрегать проверкой текста, поскольку технические ошибки в нотариальных документах встречаются не так уж редко, а их исправление — это дополнительные затраты. Доверенность на продажу квартиры будет предъявлена в регистрирующий орган, и ошибки в ней могут быть выявлены в процессе регистрации, что повлечет отказ в совершении регистрационного действия. Образец доверенности на право продажи квартиры можно посмотреть здесь: Доверенность на продажу квартиры — образец.

Стоимость оформления доверенности на продажу квартиры у нотариуса составляет рублей. В свою очередь, у нового собственника после приобретения квартиры возникает ряд вопросов, связанных с переоформлением документов: договора на снабжение электроэнергией, договора с управляющей компанией. Может возникнуть необходимость представительства в отношениях с арендаторами в случае сдачи квартиры в аренду. Доверенность может быть признана недействительной при следующих условиях:. Возраст собственника меньше 14 лет ; Возраст собственника меньше 18 лет и отсутствует разрешение от родителей , опекунов, органов опеки; Имело место принуждение со стороны заинтересованных лиц; Доверитель признан недееспособным на момент подписания документа ; Срок доверенности истек.

Недействительный по одному из перечисленных оснований документ признается ничтожным. Соответственно, проведенная на его основании сделка считается незаконной и отменяется в судебном порядке. В этом случае покупатели оказываются в ситуации, когда они лишаются прав на недвижимость и вынуждены через суд возвращать выплаченные денежные средства. О том, как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после его регистрации, читайте тут. По этой причине покупателям необходимо при совершении сделки по квартире настаивать на присутствии настоящего собственника объекта.

При отсутствии возможности обеспечить явку собственника на сделку рекомендуется иметь дело только с проверенными агентствами недвижимости и проверять действительность представленной доверенности. С точки зрения закона проверить информацию по нотариальной доверенности могут только уполномоченные на это лица, поскольку подобные сведения являются закрытыми.

Подлинность документа могут проверить следующие категории лиц:. Нотариусы; Доверитель и доверенное лицо; Судебные органы; Следственные органы; Судебные приставы. Итак, разберемся, как оформить документ на сделку покупки-продажи квартиры, стоит отметить, что алгоритм действий одинаков для генеральной и других типов доверенностей. Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.

Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права. Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей.

При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности. Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдача в наём.

Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.

Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия или отсутствие такой возможности , и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность. После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись.

Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме. Как оформить? Для оформления генеральной доверенности собственнику необходимо лично явиться в нотариальную контору. Присутствие доверенного лица не является обязательным.

Паспорт собственника; Паспорт представителя допускается наличие копии паспорта ; Свидетельство о праве собственности; Документы, подтверждающие переход собственности договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т. В каждом конкретном случае нотариусу могут потребоваться дополнительные сведения. Так, если предусматривается возможность дарения квартиры от имени собственника третьему лицу, то необходимо представить паспортные данные потенциального одаряемого.

Без вышеперечисленных документов нотариус не согласится заверить доверенность, поскольку он уполномочен лично убедиться в достоверности представленных данных и несет индивидуальную ответственность перед законом в случае совершения ошибки. Цена генеральной доверенности у нотариуса составляет порядка рублей. Но может отличаться в зависимости от региона РФ.

Дата составления документа является важной информацией, поскольку от нее отсчитывается срок действия доверенности. По истечении этого срока документ теряет юридическую силу; Сведения о доверителе полные паспортные данные ; Сведения о доверенном лице полные паспортные данные.

Важно отметить, что доверенным лицом может быть один человек, а может быть сразу несколько людей; Сведения об объекте недвижимости адрес квартиры, площадь, номер свидетельства собственника ; Подробное описание передаваемых полномочий , связанных с осуществлением продажи объекта недвижимости подача и получение документов, подпись документов, представление интересов при обращении в уполномоченные учреждения, осуществление непосредственно сделки продажи ; Срок действия доверенности; Личная подпись доверителя; Данные нотариуса , его подпись; Номер доверенности в реестре; Сумма услуги.

Собственник квартиры может отозвать доверенность в любой момент. Для этого ему необходимо обратиться в любую ближайшую нотариальную контору и написать соответствующее заявление. С этого момента документ утратит юридическую силу и будет признан недействительным.

Доверитель не обязан объяснять при этом причины принятия подобного решения. О том, как грамотно оформить договор купли-продажи, читайте в статье. Собственник недвижимого имущества не всегда может представлять свои интересы самостоятельно. Он может изъявить желание передать полномочия доверенному лицу или попасть в такие обстоятельства, при которых иного развития событий быть не может. Читайте, что такое генеральная доверенность на недвижимость, как она оформляется и какими полномочиями наделяет.

О том, как оформить генеральную доверенность на продажу недвижимости, смотрите в видеоролике:. Содержание 1 Основные преимущества 2 Образец доверенности на право продажи квартиры и оформления документов 2.

Генеральная доверенность на продажу квартиры: цена оформления у нотариуса: Стоимость оформления доверенности на продажу квартиры у нотариуса составляет рублей.

Как правильно оформить? Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи: Собственник недвижимого имущества не всегда может представлять свои интересы самостоятельно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Продажа 0. Содержание1 Как узнать размер доли1. Содержание1 Продажа жилого дома в рассрочку1.

Содержание1 Расходы как вычет2 Налог при продаже квартиры пенсионером3 Куда нужно обращаться4 Процедура расчета. Содержание1 Как правильно продать долю в квартире1. Содержание1 Что такое аннулирование договора? Содержание1 Обязательно ли нотариальное оформление2 Скачать образец документа3 Если дом достался в наследство4 Уведомление.

Характеристика доверенности на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры — это нотариально заверенный документ, перепоручающий доверенному лицу полномочия по осуществлению всех необходимых действий в интересах доверителя для продажи недвижимости. Оформить ее можно в любой нотариальной конторе, а в особых ситуациях военнослужащим, заключенным, проживающим в доме престарелых руководители учреждений могут заменить своей подписью нотариальную ст. Перечень сведений, который необходимо перечислить в документе в каждом случае будет одинаковым:. Если еще до оформления документа продавец точно знает, за какую сумму необходимо продать квартиру, то ее тоже вписывают. Скачать образец доверенности на продажу квартиры. Во всех случаях оформление доверенности — это платная нотариальная услуга.

Правильно оформить или аннулировать доверенность на право продажи квартиры помогут юрисконсульты сервиса lawyer1117.ru Также доступны.

Срок действия доверенности?

Предлагаем рассмотреть тему: "процедура оформления доверенности на продажу квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Доверенность — документ, подтверждающий полномочия доверенного лица, выступающего от имени доверителя перед третьими лицами. Выданная доверенность на недвижимость дает право представлять интересы доверителя при совершении определенных юридических действий с конкретным объектом. Доверенность на продажу квартиры, равно, как и иные доверенности в гражданском праве, регулируются статьями ГК РФ. Так, основное понятие доверенности и общие положения прописаны в ст.

Сколько действует доверенность на продажу квартиры

Главным достоинством такого документа является причина его создания, а именно возможность заниматься продажей своей недвижимости на расстоянии. Это полезно в тех случаях, когда вы живете за границей и не имеете возможности вернуться. Второй существенный плюс — это передача всех обязанностей по сбору документов другому лицу. Благодаря договору вы сможете не отвлекаться от своих дел и следить за процессом продажи своего имущества, не бегая по различным инстанциям. Часто возникает вопрос: можно ли реализовать квартиру по доверенности на продажу квартиры?

Описание страницы: оформление доверенности на продажу квартиры жилсервис плюс от профессионалов для людей. Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой.

Доверенность на продажу квартиры

Доверенность на русском делали в Питере. Сколько срок действия доверенности? Срок ее действия не указан. Если выдана доверенность для совершения продажи за границей означает ли это, что она бессрочна? Добрый вечер! Срок доверенности: 1.

Генеральная доверенность на продажу квартиры образец

Передавая свое право на продажу жилого помещения, собственник составляет доверенность. Она обязательно заверяется у нотариуса, но только после того, как доверитель подтвердит свою личность, дееспособность и правомочие распоряжаться квартирой. Для покупателя такая сделка более рискованна, однако определенные меры защиты от мошенников существуют. Доверенность на продажу квартиры, в том числе и с правом получения денежных средств, оформляется, когда владелец недвижимости не желает самостоятельно заниматься этим вопросом. Или не имеет такой возможности. Тогда он наделяет другое лицо полномочиями, позволяющими тому провести сделку в интересах собственника квартиры. Однако перед оформлением данного документа нужно со вниманием отнестись и доверенности, и к кандидатуре доверенного лица.

Доверенность на продажу квартиры: как оформить, стоимость и срок действия. Оглавление: Виды доверенностей; Необходимые документы; Продаём.

Доверенность на продажу квартиры: как оформить, стоимость и срок действия

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Как сделать доверенность на продажу квартиры? Доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий лицом, её получившим, от имени лица, которое бумагу оформило.

Процесс регистрации сделки купли-продажи достаточно трудоемкий. Нужно собрать пакет документов, предоставить покупателю всю информацию о том, что на объект недвижимости не распространяются обременения и ограничения по распоряжению, как арест, регистрация иных граждан, ипотека, залог и другое. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как сделать доверенность на продажу квартиры?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аркадий

    Просто вода, народ хавайте, ещё один пустозвон