+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор ренты с кем заключить договор

Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым. Он отсутствовал в дореволюционном гражданском праве, хотя и был известен российской цивилистике. Так, отечественный учёный-правовед К. Победоносцев утверждал [2] :.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить договор ренты, чтобы не было мучительно больно

Квартира без возврата

Бабушки-старушки, особенно с квартирами в центре, — это просто лакомый кусочек для всякого рода аферис тов. Какие только золотые горы им не обещают квартирные дельцы — и уход, и лечение, и почет. Но иногда после получения заветной подписи под договором о передаче квадратных метров сладкие обещания превращаются в угрозы.

Сейчас ей 93, однако о заслуженном отдыхе думать не приходится. Старушка бегает по судам, чтобы не лишиться своей однокомнатной квартиры, откуда ее пытается выжить бойкая и находчивая рентоплательщица. У Веры Павловны Фомишенко своих детей никогда не было, хотя она и прожила в счастливом браке со своим первым супругом Борисом Михайловичем Фомишенко 20 лет. Из родни — только двое племянников. Один, сын брата, — военный, всю жизнь по закрытым гарнизонам, изредка находит время для старой тетушки.

Племянница же не общается с Верой Павловной — тяжело это, заботиться о больной старушке. Стояли на мосту, и видно было где-то далеко за городом красное зарево. Мы тогда еще не знали ничего о наступлении фашистов, об этом только утром стало известно.

Дальше была война. Москву бомбили нещадно. Вера, как все, лазала по крышам и собирала немецкие зажигалки, пряталась от бомбежек в метро. Потом ее семья уехала из Москвы, несколько военных лет они голодали в эвакуации. По возвращении в Москву их квартира оказалась занята. Жили в сыром и неуютном подвале, но никогда не жаловались. В конце концов семья получила квартиру на Татарской улице. Там и жили все вместе — мама, папа и взрослые дети. А в м их дом снесли и семью расселили.

В ней до сих пор и живет. И из нее сейчас старушку пытается выгнать рентоплательщица, молодая и активная Маргарита Лепилова. Она не со мной одной заключила договор ренты. Только в нашем доме у нее пять квартир. Меня с ней познакомил мой второй муж Евгений Алексеевич Смецкий еще в году.

Его квартира — двухкомнатная в соседнем подъезде — тоже ей досталась не так давно, после его смерти. Первый муж Веры Павловны умер в году, когда ей было 57 лет. Она очень переживала потерю близкого человека, 20 лет после его смерти жила одна. Порой даже есть было нечего.

Я пошла работать гардеробщицей в институт, который тут неподалеку. Там зарплата, конечно, не бог весть какая, но у института было свое подсобное хозяйство, и часто всем сотрудникам раздавали то картошку, то морковку. Даже крупы иногда. Ну а потом я не могла уже работать, сломала руку. Даже готовить себе сама была не в состоянии, пришлось ходить в центр социального обслуживания на бесплатные обеды.

Там я и познакомилась со своим вторым мужем Евгением Алексеевичем Смецким. Хотя мы могли бы и раньше с ним встретиться — ведь он мой сосед, только из другого подъезда.

На момент встречи Вере Павловне было 78, ее избраннику — Евгений Алексеевич приходил каждый день и готовил Вере Павловне горячий завтрак. Вместе они степенно прогуливались по парку, разговаривали. Ну, я и согласилась. Было это в году. Платежи за квартиру Маргарита тоже компенсировала.

Каждый месяц приходила с деньгами. В этом, собственно, и было ее участие в нашей жизни. Так продолжалось 3 года, до го.

Она объяснила, что так надо и что нам так выгоднее — рентные платежи увеличатся с до Ну и еще при переподписании договора нам с Евгением Алексеевичем полагались единовременные выплаты: мне рублей, а ему — Так в договоре написано, но принесла она нам на двоих всего-то Сначала говорила, что остальное потом отдаст, а потом вообще сослалась на то, что уже заплатила нам первый взнос еще по старому договору.

Вы, мол, все сложите, вот и получите нужную сумму. Мы не спорили, хотя и по тому договору нам так и не доплатили. Неужели из-за денег будем ругаться? Жили мы неплохо, денег нам вполне хватало. Ну и Маргарита Николаевна стала приносить нам по рублей. Заплатили за мое лечение, у меня камни были в желчном пузыре — Евгений Алексеевич нашел платный вариант операции по современной технологии. Так меня и вылечили. Что касается Лепиловой, то ей можно только позавидовать — за две квартиры на Садовом кольце рублей в месяц.

Многие возразят — еще и квартплата! А потом Рита приходила и компенсировала мне эти деньги, — рассказывает бабушка. При этом Лепилова в своих финансовых ведомостях указывала все одной суммой, не расписывая, что именно идет в счет оплаты услуг ЖКХ, а что — непосредственно в платежи по ренте. Таким образом получалось, что рентоплательщица очень даже добросовестная и платит несчастной старушке большую сумму, чем прописано в договоре.

По доброте душевной, как она теперь пытается доказать в суде. Пенсионеры же, конечно, обо всех этих тонкостях и не задумывались. Тем более что, подписывая договор пожизненной ренты, Вера Павловна и Евгений Алексеевич в большей степени рассчитывали не на материальную поддержку, а скорее на моральную. На помощь и участие. И пока они были вдвоем, друг о друге заботились, поддержка рентоплательщицы была особо и не нужна.

В году старики даже официально оформили свой брак Слава богу, за это взялась двоюродная сестра мужа. Лепилова же только и сделала, что дала рублей на розы и выделила машину для родственников, желающих поехать на похороны на кладбище. И то только в одну сторону. Обратно пожилые люди добирались сами. На следующий же день после похорон Маргарита Николаевна отобрала у Веры Павловны ключи от квартиры Смецкого и стала поторапливать с переездом.

И тут же, не дожидаясь ничего и никого, стала выносить в мусорку вещи Евгения Алексеевича и готовиться к ремонту. Еле-еле нам удалось уговорить Маргариту Павловну подождать положенного по всем канонам срока.

Но ровно на й день я переехала к себе. Переездом старушки Лепилова особо не занималась. Помогали родственники мужа и племянник Андрей. Лепилова так же приходила раз в месяц с деньгами.

Тут же регулярно и настойчиво Веру Павловну стали навещать продавцы по продаже всевозможных БАДов — чудесных лекарств от всех болезней. В итоге львиная часть пенсии Фомишенко стала уходить на чудо-таблетки. А когда заболела, попала в больницу и не смогла вовремя выкупить очередную порцию пилюль, то эти торгаши звонили и угрожали старушке:. Я очень испугалась, рассказала обо всем Рите.

Она посоветовала обратиться в суд и даже предложила мне своего адвоката — Гаджиеву. Я поначалу обрадовалась, а потом расстроилась, так как эта адвокатесса затребовала за свои услуги рублей. У меня таких денег, конечно же, не было. Лепилова тут же пришла старушке на выручку, предложив оплатить услуги юриста в счет будущих рентных платежей, которые и так-то составляли копейки.

Так и поступили. По заявлению Фомишенко следственные органы завели уголовное дело. Был суд, куда нанятая адвокатесса не особо рвалась ходить. Да и зачем, если против мошенников и так выступают государственные обвинители — следственные органы и прокуратура. Потом выяснился интересный факт — Гаджиева оказалась подругой Лепиловой и сегодня выступает в суде уже против Веры Павловны, в качестве защитника рентоплательщицы.

Она же активно участвует в травле старушки, так как регулярно приходит вместе с Маргаритой Николаевной к ней в квартиру, а сотрудникам полиции представляется адвокатом Веры Павловны!

Но это все будет позже. А пока же наша Вера Павловна живет в своей квартирке, Лепилова ежемесячно ее навещает, приносит деньги:. Одинокой старушке сегодня помогают племянник или соседка.

Облезлая летняя чугунная ванна, старые протекающие краны, обои, которым не меньше 30 лет. В негодность в квартире пришло почти все: стены в огромных трещинах, краска с потолка осыпается А в канун новогодних праздников — 18 декабря года — Вера Павловна сломала ногу.

Но она примчалась в больницу где-то на 4-й день.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Старикам в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход. Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением отличаются друг от друга тем, что в первом случае бабушке-владелице квартиры выплачивается ежемесячно оговоренная сумма, а во втором случае нужно взять на себя обязанности по ее содержанию, уходу и обеспечению всем необходимым. Материальная помощь старику и участие в его жизни для многих может стать решением квартирного вопроса в будущем.

Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствии с которым одна сторона ( получатель Гражданский кодекс РСФСР года узаконил возможность заключения договора ренты, но при этом существенно ограничил её.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру. Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами. Рискует и покупатель. Как показывает судебное решение, он может разом лишиться и права на жилье, и всех выплаченных денег. Между тем договоры пожизненной ренты становятся все популярней как в Москве, так и в других российских городах. Вместе с тем растет и количество негодяев, пытающихся нажиться на таком виде сотрудничества с пожилыми людьми. Как бороться с обманом?

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Договор пожизненной ренты: подводные камни для всех сторон

Об этом "Вести. Пожалуй, самый известный юридический курьез, касающийся договора ренты, связан с именем французской долгожительницы Жанны Луизы Кальман. Мадам Кальман, будучи в почтенном летнем возрасте, заключила договор ренты со своим адвокатом, которому на тот момент было 47 лет. После смерти старушки адвокат и его семья должны были получить ее квартиру, рыночная стоимость которой была эквивалентна 10 годам выплат ренты. Пожилая женщина прожила еще 32 года до лет, пережив своего рентодателя, скончавшегося в возрасте 77 лет, на 2 года. После его смерти выплачивать ренту продолжила его вдова.

Договор ренты: преврати свою жизнь в ад

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд. Обязательно перед заключением договора необходимо обсудить все условия ренты. На сегодняшний день существуют специализированные компании, которые оказывают именно эту услугу, а именно помогают сторонам найти друг друга и заключить договор ренты, в том числе и государственные. Например, наиболее известное - ГУП Жилсоцгарантия.

Для таких людей существует еще один вариант решения жилищной проблемы – заключить договор ренты, и таким образом приобрести недвижимость.

Покупаем жилье по договору ренты

Рента — интересный вариант решения жилищного вопроса. Основная причина, уверены эксперты, - их негативная реклама в СМИ и переизбыток предложений на рынке недвижимости. Стать владельцем квартиры можно по-разному. Купить жилье у частного продавца или у застройщика, взять ипотечный кредит, стать участником социальной программы для очередников.

Квартира после ухода

Бабушки-старушки, особенно с квартирами в центре, — это просто лакомый кусочек для всякого рода аферис тов. Какие только золотые горы им не обещают квартирные дельцы — и уход, и лечение, и почет. Но иногда после получения заветной подписи под договором о передаче квадратных метров сладкие обещания превращаются в угрозы. Сейчас ей 93, однако о заслуженном отдыхе думать не приходится. Старушка бегает по судам, чтобы не лишиться своей однокомнатной квартиры, откуда ее пытается выжить бойкая и находчивая рентоплательщица.

.

Договор ренты

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски в договоре ренты
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. faxtiocending69

    С вами Тарас юрист и это снова кликбейт и информация ни о чем. Тупой сборщик поисковых запросов и запиливатель ниочемных ответов на них

  2. Ванда

    Всем доброе утро, Одесса рулит)))

  3. Игнатий

    2. Аутстаффинг или Волонтерство почему же нельзя и как в суде себя вести? Например, заказал услуги клиннинга, и во время уборки пришла проверка, что меня теперь оштрафуют за то что обратился в клинниг контору и нечего не успел подписать, договор заключить и оплатить. Так страшно и сантехника вызвать. А если это легенда для неоформленная уборщиц , как на проверке они отличат заказал клининг или уборщицы на аутстаффинге или фрилансеры? Потом правда или моя легенда попадает в суд и там нужно говорить правду иначе статья (просто я не в теме процедур в суде)? Что будет если я буду настаивать на своей легенде и проиграю дело, мне к штрафу плюсуется статья за лож в суде или это только в западных фильмах так?

  4. urtusabnipp

    Ну как вы там майдауны? Небось уже в Эвропе?

  5. Эмма

    Глубоко не профессионально. Как можно быть юристом, публиковать видео и говорить НЕПРАВИЛЬНУЮ информацию. Какие выходные, товарищ Корнев? Суббота тоже выходной вообще-то, а по субботам можно ремонт делать, нет? Такие фирмы закрывать надо, от непрофессиональных консультаций и присесть можно.