+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оформление документов при покупке квартиры

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Пакет документов для покупки квартиры

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя.

Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки — до 10 календарных дней. Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору.

Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:. В случае если приобретение квартиры осуществляется на кредитные средства — в ипотеку, оплатой жилищным сертификатом, материнским капиталом или субсидией, — то в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется:. Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег.

Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас. Заключение сделки нужно проводить в переговорной комнате в банке, имеющем депозитарий, который выбирается по согласованию сторон.

В банке подписываются договоры аренды ячеек, в которые закладываются денежные средства до завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. В договорах аренды ячеек прописываются условия доступа и определяются документы, необходимые для доступа к ячейкам.

Такая схема обеспечивает максимальную безопасность и для покупателя и для продавца. В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит. В этот же день все юридические документы должны быть предоставлены в Росреестр Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии , и в присутствии представителя Федеральной службы должно быть подписано заявление на регистрацию совершаемой сделки. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки.

На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной. Знание всех этапов процедуры покупки квартиры важно вне зависимости от того, будете вы проводить сделку самостоятельно или обратитесь за помощью к риелторам. Заранее поинтересуйтесь расписанием работы официальных служб и банков, в которые будете обращаться, а также сроками оформления необходимых вам документов.

Помните, что продавец, как правило, заинтересован в быстрой сделке, а его квартира может привлечь и других покупателей. Согласитесь, приятно иметь дело с человеком, который четко отвечает на вопросы и сам их грамотно задает, может быстро найти те или иные бумаги в папке, а в них самих — интересующие вас пункты.

Это производит впечатление и на контрагентов, и на государственных или банковских служащих. Наша компетентность и общий подход к работе были отмечены в году золотым Знаком качества Московской ассоциации предпринимателей.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин. Помощь в покупке квартиры Оформление покупки квартиры с помощью услуг агентства может помочь оперативно решить все формальные и юридические вопросы сделки.

Куда можно обратиться? Бесплатная консультация Бесплатная консультация специалиста поможет разобраться в юридических и жилищных вопросах. Задать вопрос. Сопровождение сделок с недвижимостью Без профессионального юридического сопровождения сделки провести ее успешно и безопасно крайне сложно. Помощь специалистов. Как можно купить квартиру, если не хватает денег? Ограниченный бюджет — не повод отказываться от нового жилья.

Узнать больше. Обмен недвижимости Даже если нашли хороший вариант обмена самостоятельно, подготовка документов и завершение сделки может потребовать серьезных временных затрат и мер предосторожности. Как обменять квартиру правильно? Недорогие квартиры Москвы Актуальная база недорогой недвижимости поможет людям с ограниченным бюджетом.

Посмотреть квартиры. Важно знать! Кто может грамотно оформить для вас покупку квартиры? Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Оформление документов при покупке квартиры

Покупка недвижимости — очень сложный процесс, требующий особого внимания к деталям. Самостоятельное оформление данной сделки может в будущем сыграть с вами злую шутку, так как не заметив некоторых пунктов договора вы имеете возможность оказаться в сложном положении. Бывает так, что процесс купли-продажи происходит в состоянии аффекта, в ситуации мошенничества или по другим противозаконным действиям и в итоге вы оказываетесь и без денег, и без квартиры. Для того, чтобы иметь полную уверенность в том, что вы станете законным обладателем жилищной или нежилой площади, необходимо пользоваться услугами юристов или нотариусов. Только они смогут рассмотреть и правильно прочитать все пункты договора и, если нужно, отстоять ваши права. С 1-го сентября года вступил в силу закон, по которому все сделки по купли-продаже проходят через банк по безналичному расчету.

Перечень документов при покупке квартиры на вторичном рынке и в деньги и приобретенное жилье, допустив ошибки при оформлении сделки или.

Процедура оформления покупки квартиры

Выбор квартиры — сложное дело, но вопрос как правильно оформить покупку квартиры и не допустить лазеек для мошенников беспокоит потенциальных приобретателей куда больше. Знание порядка составления документов и государственной регистрации прав помогут в полной мере ответить на вопрос как правильно оформить покупку квартиры. Когда кажущийся бесконечным просмотр вариантов закончен, и выбор в пользу одной из квартир уже сделан, отчетливо встает вопрос о том, чему следует уделить внимание перед началом оформления сделки. Результаты проведенной проверки удовлетворили полностью, значит можно приступать к вопросу оформления покупки квартиры. Первоначально следует отметить, что квартира является недвижимым имуществом и на нее распространяются требования закона к оформлению сделок с недвижимостью. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры? Передача прав собственности осуществляется на основе соответствующего договора купли-продажи.

Какие документы нужны для покупки квартиры

Этот материал доступен в украинской версии. Покупка квартиры сопровождается ее переоформлением от одного собственника на другого. Инструментом для передачи прав служит договор купли-продажи. Рассмотрим, как правильно его заключить, и что нужно проверить до этого. Придерживаясь правильного алгоритма, вы обойдете схемы мошенников и купите объект недвижимости.

Важным и ответственным шагом в жизни каждого человека является покупка квартиры.

Как правильно оформить покупку квартиры?

Как и любая другая сделка, покупка квартиры требует определенного оформления. Для оформления сделки нужны два вида документов — правоустанавливающий и правоподтверждающий. На сбор документов может быть оформлена доверенность , если конкретному лицу покупателю невозможно осуществить такой сбор самостоятельно. При покупке квартиры необходимо уделить особое внимание проверке всех документов , которые предоставляет продавец, а также убедиться в том, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Перед заключением договора купли-продажи стороны зачастую прибегают к практике внесения задатка , подтверждая тем самым намерение приобрести квартиру и свою способность оплатить цену.

Оформление покупки квартиры

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя.

Пошаговый алгоритм действий как правильно оформить все документы при покупке квартиры. Узнайте какие справки нужно собрать и.

Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости — это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования. Поэтому будет гораздо целесообразнее и безопаснее воспользоваться услугами профессионального риэлтора, который займется поисками подходящего варианта жилья и подготовит все требуемые документы для совершения сделки.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить квартиру перед покупкой: какие документы необходимы при покупке
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tranuatan79

    Хотя бы освободили бы людей кто вышел на пенсию от коммунальных услуг, от оплаты общественного транспорта и прочих обдираловок налоги, взносы всякие итд, и то люди уже не с такой ненавистью относились бы к государству

  2. smarambig

    В топку шакалов