+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договора пожизненного содержания с иждивением пример

В настоящее время цены на недвижимость таковы, что не каждый человек может позволить себе приобрести жильё и в ближайшем будущем это положение вряд ли изменится. Пока нет оснований считать, что изменится к лучшему и положение одиноких пожилых людей. Поэтому многие граждане охотно вступают в договорные отношения с владельцами недвижимости и заключают с ними договор пожизненного содержания с иждивением. В нашей статье мы расскажем вам об условиях, которые необходимо предусмотреть при заключении договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все, что нужно знать о договоре пожизненного содержания

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. ОБРАЗЕЦ

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. Собственники жилья также заинтересованы в таких отношениях, ибо в большинстве своем это одинокие и престарелые люди, которые по состоянию здоровья не могут о себе позаботиться.

Договор пожизненного содержания с иждивением — это такое соглашение, по которому собственник недвижимости передает его другому лицу взамен за выплату содержания и пожизненный уход. Предметом договора пожизненного содержания с иждивением является недвижимость — не только жилая, но и нежилая.

Такой договор предусматривает, прежде всего, не деньги, а удовлетворение потребностей получателя ренты в жилье, одежде, продуктах питания и уходе за ним. Также может предусматриваться оплата ритуальных услуг. Договор пожизненного содержания обязательно должен быть составлен в письменной форме и подписан получателем ренты и ее плательщиком. Осуществляя правовое регулирование ренты, Гражданский кодекс стремится гарантировать интересы ее получателя.

Тем более, что это может быть его основным источником средств к существованию. Поэтому независимо от вида и стоимости передаваемого плательщику имущества договор пожизненного содержания нуждается в нотариальном удостоверении по месту нахождения недвижимости.

Если нотариальное удостоверение отсутствует, совершенная сделка признается ничтожной, это значит — недействительной с самого начала. Вместе с тем такой договор подлежит государственной регистрации. Это правило не распространяется на договора, которые заключены после 1 марта года, так как в таком случае осуществляется государственная регистрация перехода права собственности к плательщику ренты. Договор пожизненного содержания должен состоять из следующих основных разделов:.

Это существенное условие договора, без которого документ не может считаться заключенным. Следует обязательно указать, какой конкретно объект получатель ренты передает плательщику ренты в собственность и его подробную характеристику: адрес, цель использования, площадь, перечень документов кадастровый план, паспорт БТИ и др. Здесь же указываются документы, которые свидетельствуют о праве владения получателя ренты указанным объектом.

Также указывается цена объекта недвижимости. Здесь должно быть подробно расписано, какие услуги или действия входят в пожизненное содержание питание, жилище, одежда, медицинская помощь и лекарства, оплата коммунальных услуг, уход по состоянию здоровья и т. Также здесь указываются размеры материальной помощи по каждому виду оказываемых услуг и общая стоимость содержания в месяц.

В этом разделе нужно поместить полную информацию о том, на что договаривающиеся стороны имеют право и каковы их обязанности. Здесь должны быть указаны условия выкупа, а также выкупная цена и способ ее возврата наличными или на счет в банке.

Оговаривается ответственность лиц, которые заключили договор, за невыполнение или ненадлежащее выполнение его условий. Этот раздел содержит информацию о сроке действия договора, необходимости его нотариального удостоверения и государственной регистрации, порядке подписания передаточного акта на имущество и распределения расходов на оформление договора. Под содержанием с иждивением в договоре понимается обеспечение удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг.

Обеспечение удовлетворения потребностей регулируется:. Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту. В жилом помещении никто не проживает;. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п.

Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении;.

Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов.

Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог, в аренду или иным способом обременять передаваемое имущество только с предварительного письменного согласия получателя ренты, удостоверенного нотариально.

После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора.

При временном длительном отсутствии получателя ренты нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т. Получатель ренты обязан предупредить плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого недвижимого имущества. Получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются плательщиком ренты.

В случае расторжения договора по вине получателя ренты расходы, предусмотренные п. Риск случайной гибели передаваемого получателем ренты имущества лежит на плательщике ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни получателя ренты. По письменному требованию получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Имущество возвращается в собственность получателя ренты. При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни получателя ренты плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам получателя ренты. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата передаваемого имущества в случае смерти плательщика ренты или объявления его умершим.

В случае смерти получателя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам получателя ренты. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением применяется особый механизм оформления, что предусмотрено статьей Гражданского кодекса РФ. Кроме того, что договор должен быть нотариально удостоверен, необходима также государственная регистрация в соответствующем учреждении юстиции.

Только после этого у сторон возникают права и обязанности по договору. Известно, что такая сделка относится к категории возмездных договоров, поэтому важным условием его заключения является цена. Определение цены такого договора достаточно непростая процедура. Несмотря на сложность установления действительной цены, законодателем предусмотрено, что в документе стоимость содержания с иждивением не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда МРОТ.

Также определено, что в случае разрешения споров об объеме содержания, предоставляемого гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности статья ГК РФ.

В договоре нужно обязательно указать, что плательщик ренты имеет право отчуждения недвижимого имущества, лишь получив согласие получателя ренты. В связи с тем, что форма такого согласия устная, письменная или нотариальная четко не определена, могут возникнуть сложности в определении его реальности. Поэтому такое согласие желательно оформлять в письменной форме с надлежащим удостоверением подписи. Именно такое оформление в дальнейшем снимет все вопросы по факту согласия получателя ренты распоряжаться той или иной недвижимостью, которая значится в договоре.

Чтобы заключить такой договор, в нотариальную контору необходимо представить следующие документы:. Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением производится при наличии:.

В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением гражданин, являющийся получателем ренты, передает в собственность плательщика ренты принадлежащее ему недвижимое имущество. В свою очередь, плательщик берет на себя обязанность его пожизненного содержания или другого лица, указанного в договоре. Действие этого договора прекращается в случае смерти получателя ренты.

Если в договоре участвует несколько получателей, то он прекращает действие только в отношении умершего лица. Обязанностью плательщика ренты может быть повседневный уход за получателем ренты, покупка ему продуктов питания и одежды. Получатель ренты обладает правом в любой момент расторгнуть договор с плательщиком, если будут нарушены условия подписанного ими договора.

Предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах на протяжении всей жизни гражданина. Тем не менее, рента всегда обременяет недвижимое имущество, которое передано под ее выплату плательщику ренты.

В случаях отчуждения недвижимости обязательства по договору ренты получает его приобретатель, а получатель ренты приобретает право залога на данное имущество. Получается, что рента предоставляет неплохие возможности как ее плательщикам, так и ее получателям. Одни получают свое жилье, а вторые обеспечивают себе достойную старость в виде постоянного ухода и денежного содержания. Получателем ренты может быть только гражданин без ограничений по здоровью и возрасту , а вот плательщиками ренты разрешается быть и юридическим лицам.

Причем, организациями, которые заключают подобные договора, могут быть не только частные, но и государственные. Плательщик ренты имеет право распоряжения переданным ему недвижимым имуществом сдавать в залог, продавать и т. При этом плательщик обязан принимать меры для того, чтобы во время пожизненного содержания стоимость имущества не понижалась.

Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по соглашению лиц, которые его заключили, а также в судебном порядке. Причем инициатором расторжения договора может быть получатель ренты и ее плательщик. Следует помнить, что заявление о расторжении договора может быть подано в суд только в том случае, если был получен отказ несогласной стороны, или не получен в срок, оговоренный в договоре. Если же срок не был указан, то в соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ действует дневный срок.

Разумеется, грамотно и правильно составленный договор даст возможность его сторонам избежать возможных споров и конфликтов. Поэтому к его составлению необходимо подойти весьма ответственно и постараться предусмотреть как можно больше различных нюансов. С учетом сложности подобного договора к его оформлению будет уместным привлечь квалифицированного юриста, который знаком с составлением и исполнением такого рода договоров.

Если же вы решили самостоятельно составить договор, то обязательно учтите рекомендации, приведенные в статье, а также обратите внимание на то, что начинать составление договора нужно с указания места и даты его заключения прописью.

Затем приводятся полные данные каждой из сторон:. Если по договору недвижимость передается бесплатно, то при наличии значительных нарушений договора плательщиком ренты вы можете потребовать вернуть ее с зачетом стоимости в счет выкупа ренты.

При составлении договора предусмотрите объем ухода и содержания — от количества уборок в вашей квартире до объема покупаемых для вас продуктов и лекарств.

Нужно иметь в виду, что есть риск того, что плательщик ренты может оказаться мошенником, заинтересованным лишь в вашей смерти. Прежде, чем заключить договор пожизненного содержания, хорошо подумайте, сумеете ли вы в течение многих лет ухаживать за чужим человеком и содержать его.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Мы, гр. Указанный жилой дом передается на условиях пожизненного содержания с иждивением за сто рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сторонам нотариусом разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и в случае сокрытия ими подлинной цены жилого дома и истинных намерений они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

ОБРАЗЕЦ: ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ г. Москва. «00» апреля года. Гр., именуемая в дальнейшем Получатель.

Рента с пожизненным содержанием

Юридически корректно составленное соглашение о ренте позволит старику достойно прожить остаток дней. А рентоплательщик реализует мечту о собственном жилье. Какие нюансы нужно предусмотреть, чтобы пожилому человеку не остаться без ухода и жилья, а второй стороне соглашения о ренте не лишиться и жилья и денег, выплаченных рентополучателю? Пожизненное содержание с иждивением — это соглашение между участниками сделки, по условиям которого получатель ренты пожилой собственник жилья передает во владение плательщику ренты свою квартиру, дом, земельный надел, а тот обязуется за это содержать старика материально и обеспечивать ему должную заботу и уход. До тех пор, пока старик не отправится на аудиенцию к Господу. Договор ренты и пожизненного содержания с полным иждивением регламентируется нормами ст. Подумывая составлять соглашение, необходимо не упускать из виду следующее:. Рентный кредитор вправе бесперебойно получать денежные взносы со стороны должника на протяжении всей оставшейся жизни, равно как рассчитывать на крышу над головой, достойное питание и иное содержание, согласно подписанному соглашению. В его обязанности входит передать право собственности, правда, с временным обременением, на свою бывшую квартиру.

Вы точно человек?

Один из вариантов такого договора регламентирует пожизненное содержание с иждивением того, кто в обмен на свою квартиру получает возможность ренты и другого жилья. Это ему должен обеспечить плательщик ренты, ставший обладателем квартиры получателя этой самой ренты. В договоре выписан весь регламент, который сопровождает права получателя и плательщика. Обязательно должна быть указана сумма затрат на месячное содержание иждивенца.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Условия такого договора регламентируют пожизненное содержание с иждивением лица, которое производит обмен своего жилья на возможность получения ренты. Эта возможность реализуется по условиям договора плательщиком ренты, который становится собственником жилья рентополучателя. Помимо возможности проживания в жилье, получатель ренты обеспечивается второй стороной договора:. Договор содержит полный перечень прав, имеющихся у сторон. В обязательном порядке обозначается сумма, выделяемая на затраты, предназначающиеся на содержание иждивенца ежемесячно.

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. Собственники жилья также заинтересованы в таких отношениях, ибо в большинстве своем это одинокие и престарелые люди, которые по состоянию здоровья не могут о себе позаботиться. Договор пожизненного содержания с иждивением — это такое соглашение, по которому собственник недвижимости передает его другому лицу взамен за выплату содержания и пожизненный уход.

В силу ст. ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащую ему квартиру в.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, Ф. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.